2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
117.4万円/㎡
前年比-43.9%
パークリュクス大阪天満
大阪府大阪市北区天満一丁目
/ 天満橋駅 徒歩9分
2018年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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10階 / 35㎡の場合
相場
3,526万円
100.7万円/㎡
2,492
3,181
3,871
4,560
AI査定結果
推定相場価格
3,526万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,181万円〜3,871万円
90.9万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月10日
パークリュクス大阪天満
3,840万円（109.7万円/㎡）/ 10階 / 35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,840万円 | 109.7万円 | 10階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,780万円 | 108.0万円 | 10階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,800万円 | 108.6万円 | 15階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,000万円 | 85.1万円 | 9階 | 23.49㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/20 | 3,280万円 | 93.7万円 | 3階 | 35㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 96.6万円 | 3階 | 35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 3,580万円 | 102.3万円 | 10階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,080万円 | 88.5万円 | 6階 | 23.49㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/16 | 3,175万円 | 90.7万円 | 3階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 1,790万円 | 76.1万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/26 | 3,080万円 | 88.0万円 | 11階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,790万円 | 76.2万円 | 4階 | 23.49㎡ | 1K | 南 |
| 2022/12/07 | 3,080万円 | 93.3万円 | 9階 | 33.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,960万円 | 83.4万円 | 11階 | 23.49㎡ | 1K | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は95.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.75㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | エスリード大阪天満宮 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅4分 | 2,750万円 | 93.6万円 | 29.37㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/28 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 2,990万円 | 83.1万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/29 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,390万円 | 85.4万円 | 27.98㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/21 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/28 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,980万円 | 85.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,760万円 | 89.8万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/11 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/05 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 103.8万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では43.9%下落しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造